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省エネルギー法・住宅性能評価といったいわゆる「新築」はがんじらめ & めじろおしです。固定金利ローンのフラット35なんか利用するなんていったらもっと突っ込まれます。
要するにそれだけ昔からの既存住宅が多いのです。東京下町なんか度重なる法律改正で再建不可物件になっちゃうと、家すら建てられずリフォームもできない。
んなことよりも耐震のほうがぜんぜん優先度高いしね。主要道路沿いのマンションなんかは義務となって、耐震調査をやらなければならないという規制がどんどん実行されております。
実際不適格建築物になってしまった物件でも住んではならないという法律はないので、大半の古い建物なんてそんなもん。
まぁ、日本の不動産ローンはノンリコースローンになっていないので。。http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20090120/183217/ [nikkeibp.co.jp]
いざ返せなくなった時に住宅を手放すだけでよいのなら、折角だからストックとして残る高品質な建物を買おうとしますけど、住宅を手放した上に無一文&破産手続となるのであれば、リスクを負いたくないので余計な装備はカットするのではと。
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犯人は巨人ファンでA型で眼鏡をかけている -- あるハッカー
日本にもあるよ! (スコア:1)
省エネルギー法・住宅性能評価といったいわゆる「新築」はがんじらめ & めじろおしです。
固定金利ローンのフラット35なんか利用するなんていったらもっと突っ込まれます。
要するにそれだけ昔からの既存住宅が多いのです。
東京下町なんか度重なる法律改正で再建不可物件になっちゃうと、家すら建てられずリフォームもできない。
んなことよりも耐震のほうがぜんぜん優先度高いしね。
主要道路沿いのマンションなんかは義務となって、耐震調査をやらなければならないという規制がどんどん実行されております。
実際不適格建築物になってしまった物件でも住んではならないという法律はないので、大半の古い建物なんてそんなもん。
Re: (スコア:0)
まぁ、日本の不動産ローンはノンリコースローンになっていないので。。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20090120/183217/ [nikkeibp.co.jp]
いざ返せなくなった時に住宅を手放すだけでよいのなら、折角だからストックとして残る高品質な建物を買おうとしますけど、
住宅を手放した上に無一文&破産手続となるのであれば、リスクを負いたくないので余計な装備はカットするのではと。